關(guān)于印發(fā)《福建省高級(jí)人民法院

                      司法評(píng)估拍賣工作規(guī)定（試行）》的通知

全省各級(jí)人民法院、廈門海事法院、福州鐵路運(yùn)輸法院：

     現(xiàn)將福建省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)2012年8月4日第85次會(huì)議通過(guò)的《福建省高級(jí)人民法院司法評(píng)估拍賣工作規(guī)定（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際情況，認(rèn)真貫徹落實(shí)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我院。

                                                                                       二○一二年八月十四日

                                福建省高級(jí)人民法院

                           司法評(píng)估拍賣工作規(guī)定（試行）

                                                    一、總  則

    第一條  為規(guī)范全省法院司法評(píng)估拍賣工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于實(shí)施<最高人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定>有關(guān)問(wèn)題的通知》等法律、司法解釋以及其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合全省法院工作實(shí)際，制定本規(guī)定。

    第二條  人民法院司法評(píng)估拍賣工作應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、高效、合法、規(guī)范、廉潔、文明的原則。

    第三條  人民法院應(yīng)當(dāng)遵循執(zhí)行工作與對(duì)外委托司法評(píng)估拍賣工作相分離的原則，建立分工負(fù)責(zé)、互相配合、互相制約的內(nèi)部管理機(jī)制，接受紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督。

    第四條  各級(jí)法院司法鑒定管理辦公室為對(duì)外委托司法評(píng)估拍賣工作的管理部門，未設(shè)立專門機(jī)構(gòu)的基層人民法院應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)對(duì)外委托司法評(píng)估拍賣工作。

    第五條  人民法院應(yīng)遵循評(píng)估與拍賣分別委托的原則。

 評(píng)估機(jī)構(gòu)和拍賣機(jī)構(gòu)之間及其股東之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系者，不得接受同一案件的評(píng)估、拍賣業(yè)務(wù)。

    第六條  人民法院委托的司法拍賣，應(yīng)當(dāng)要求拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)入人民法院指定的交易場(chǎng)所進(jìn)行拍賣。

 拍賣采取電子競(jìng)價(jià)方式或傳統(tǒng)拍賣方式，以電子競(jìng)價(jià)方式為主，傳統(tǒng)拍賣方式為輔。

 評(píng)估價(jià)在10萬(wàn)元以上的標(biāo)的物的拍賣，一般應(yīng)采用電子競(jìng)價(jià)方式。

    第七條   人民法院委托評(píng)估、拍賣的案件，經(jīng)審查后，均須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)信息。人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)司法評(píng)估拍賣信息的正式途徑，通過(guò)該網(wǎng)發(fā)布的相關(guān)信息，視為正式向社會(huì)公開(kāi)。另有規(guī)定不須向社會(huì)公布的除外。

 人民法院司法評(píng)估拍賣信息在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公布后，可以通過(guò)報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)站等媒介同步發(fā)布。

    第八條  評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)、司法解釋和人民法院的委托要求，進(jìn)行司法評(píng)估、拍賣活動(dòng)，接受人民法院監(jiān)督。

    第九條  人民法院委托拍賣標(biāo)的為國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的資產(chǎn)及其權(quán)益，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)福建省省級(jí)以上國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)依照相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋進(jìn)行拍賣，法律另有規(guī)定除外。

 拍賣標(biāo)的為在證券交易所或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易場(chǎng)所交易、轉(zhuǎn)讓的證券，包括股票、國(guó)債、公司債券、封閉式基金等債券類資產(chǎn)，人民法院應(yīng)通過(guò)證券公司委托證券交易所或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易所，由其設(shè)立的拍賣機(jī)構(gòu)依照相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋和交易規(guī)則進(jìn)行拍賣。

    第十條  司法評(píng)估拍賣工作實(shí)行回避制度。評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)工作人員有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)回避：

     （一）是本案的當(dāng)事人或者與當(dāng)事人有直系血親、三代以內(nèi)旁系血親及姻親關(guān)系的；

     （二）本人或者其近親屬與本案有利害關(guān)系的；

     （三）與本案訴訟代理人、辯護(hù)人有夫妻、父母、子女或同胞兄弟姐妹關(guān)系的；

     （四）與本人有其他利害關(guān)系，可能影響評(píng)估拍賣工作的公正性的。

    第十一條  司法評(píng)估拍賣工作實(shí)行保密制度。人民法院、交易機(jī)構(gòu)和評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守司法評(píng)估拍賣工作中知悉的審判、執(zhí)行工作秘密，不得泄露司法評(píng)估拍賣中有關(guān)競(jìng)買人資料等相關(guān)信息。

   第十二條  上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院司法評(píng)估拍賣工作實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一指導(dǎo)。

 下級(jí)人民法院在司法評(píng)估拍賣工作中遇到重大、疑難、復(fù)雜問(wèn)題，可以向上一級(jí)人民法院請(qǐng)示或報(bào)告。

   第十三條  人民法院在司法評(píng)估拍賣工作中，不得向評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人收取費(fèi)用。

 通過(guò)產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)等交易場(chǎng)所或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行司法委托拍賣所產(chǎn)生的費(fèi)用在拍賣傭金中扣除。

                                        二、審查評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)

   第十四條  凡依法成立的注冊(cè)地在福建省的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，取得政府管理部門行政許可、達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)并在3年內(nèi)沒(méi)有違法違規(guī)記錄、自愿參加人民法院評(píng)估拍賣工作的，可以每年年末向所在地的中級(jí)人民法院報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估拍賣活動(dòng)。

 符合條件的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)注冊(cè)、資質(zhì)、法人代表等相關(guān)復(fù)印件報(bào)送本級(jí)法院紀(jì)檢監(jiān)察部門備案。

   第十五條  拍賣機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)，指中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)《拍賣企業(yè)的等級(jí)評(píng)估與等級(jí)劃分》評(píng)定的拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。

 評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)，指由國(guó)家有關(guān)評(píng)估行業(yè)主管部門或評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。

 達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)是指：拍賣機(jī)構(gòu)等級(jí)為中拍協(xié)評(píng)定A級(jí)以上的拍賣機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估等級(jí)為丙級(jí)以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)；土地評(píng)估等級(jí)為C級(jí)以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

   第十六條  人民法院司法鑒定管理辦公室對(duì)有違法違規(guī)的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同紀(jì)檢監(jiān)察部門進(jìn)行調(diào)查，視情節(jié)暫?；虺蜂N委托其進(jìn)行司法評(píng)估拍賣。

   第十七條  人民法院選擇評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)時(shí)，執(zhí)行標(biāo)的價(jià)值應(yīng)與評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)等級(jí)相對(duì)應(yīng)：

     （一）高、中級(jí)人民法院擬拍賣的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)委托注冊(cè)資本100萬(wàn)以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；基層人民法院擬拍賣的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)委托注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；特殊財(cái)產(chǎn)的按相關(guān)規(guī)定。

     （二）高、中級(jí)人民法院執(zhí)行房地類財(cái)產(chǎn)案件的價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)委托注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上并具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；基層人民法院執(zhí)行房地類財(cái)產(chǎn)案件的價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)委托注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上并具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)等級(jí)丙級(jí)以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

    （三）高、中級(jí)人民法院執(zhí)行有關(guān)土地使用權(quán)類財(cái)產(chǎn)案件的價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)委托注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上并具有土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)A級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；基層人民法院執(zhí)行房地類財(cái)產(chǎn)案件的價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)委托注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上并具有土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)C級(jí)以上的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

    （四）評(píng)估價(jià)為2000萬(wàn)元以上的執(zhí)行標(biāo)的物拍賣，應(yīng)由AAA級(jí)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。AAA級(jí)拍賣機(jī)構(gòu)不足的從注冊(cè)資本1000萬(wàn)元以上的“AA”拍賣機(jī)構(gòu)中增選。

    （五）評(píng)估價(jià)為人民幣800萬(wàn)元以上不滿2000萬(wàn)元的執(zhí)行標(biāo)的物拍賣，應(yīng)由AA級(jí)以上拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

    （六）評(píng)估價(jià)為人民幣800萬(wàn)元以下的執(zhí)行標(biāo)的物拍賣，應(yīng)由A級(jí)以上拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

   第十八條  評(píng)估、拍賣標(biāo)的物在省外，委托省外評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、拍賣更為適宜的，可以委托省外相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)。

                                         三、評(píng)估、拍賣的職責(zé)分工

   第十九條  人民法院紀(jì)檢監(jiān)察部門在司法評(píng)估拍賣中負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

    （一）對(duì)本級(jí)法院的評(píng)估拍賣活動(dòng)實(shí)行全程監(jiān)督，公布舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督；

    （二）對(duì)司法評(píng)估拍賣中搖號(hào)隨機(jī)選擇評(píng)估拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

    （三）對(duì)司法評(píng)估拍賣中拍賣會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

    （四）受理舉報(bào)和調(diào)查。

   第二十條  人民法院執(zhí)行部門在司法評(píng)估拍賣中負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

   （一）查清評(píng)估、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬、標(biāo)的物狀況和有無(wú)瑕疵等；

 （二）決定或裁定委托評(píng)估、拍賣事項(xiàng)，制作拍賣裁定書；

   （三）移送標(biāo)的物權(quán)屬證明及相關(guān)材料，配合執(zhí)行標(biāo)的物評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及評(píng)估資料調(diào)取；

   （四）確定每次的拍賣保留價(jià)、整體或分零拍賣方式等事項(xiàng)；

   （五）監(jiān)督評(píng)估、拍賣活動(dòng)；

   （六）送達(dá)評(píng)估拍賣文書材料，通知當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、其他優(yōu)先權(quán)人或者其他利害關(guān)系人有關(guān)評(píng)估、拍賣事項(xiàng)；

   （七）決定對(duì)司法評(píng)估、拍賣的暫緩、中止與撤回；

   （八）審查對(duì)競(jìng)買人資格提出的異議，確認(rèn)其是否具有競(jìng)買資格；

   （九）拍賣成交價(jià)款分配及裁定、辦理標(biāo)的物交付。

  第二十一條  評(píng)估、拍賣中的下列重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由3名以上執(zhí)行員討論通過(guò)，報(bào)執(zhí)行局負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)：

   （一）確定拍賣保留價(jià)；

   （二）撤銷評(píng)估、拍賣委托；

   （三）其他重大事項(xiàng)。

  第二十二條  人民法院司法鑒定管理辦公室在司法評(píng)估拍賣中負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

   （一）選擇確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)；

   （二）辦理委托評(píng)估、拍賣相關(guān)事項(xiàng)；

   （三）協(xié)調(diào)拍賣機(jī)構(gòu)和交易機(jī)構(gòu)開(kāi)展拍賣工作；

   （四）通知拍賣機(jī)構(gòu)、交易機(jī)構(gòu)等拍賣相關(guān)事項(xiàng)；

  （五）督促買受人按要求支付成交價(jià)款，協(xié)助完成標(biāo)的物交付；

  （六）決定將拍賣標(biāo)的物結(jié)成“資產(chǎn)包”拍賣；

  （七）審查評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)草擬的拍賣公告、競(jìng)買須知、競(jìng)買協(xié)議書文本、評(píng)估拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)法律文書；

  （八）確定評(píng)估、拍賣公告刊登范圍和媒體；

  （九）監(jiān)督評(píng)估、拍賣活動(dòng)。

                                       四、評(píng)估、拍賣的啟動(dòng)

    第二十三條  人民法院執(zhí)行案件，需要以拍賣方式變價(jià)處理財(cái)產(chǎn)的，執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)制作司法評(píng)估、拍賣移交表，報(bào)執(zhí)行部門負(fù)責(zé)人審批后，移送司法鑒定管理辦公室。

  第二十四條  司法評(píng)估、拍賣移交表應(yīng)當(dāng)包含案號(hào)、案由、承辦執(zhí)行人員及聯(lián)系電話、擬評(píng)估拍賣標(biāo)的物、當(dāng)事人及其代理人的姓名（名稱）聯(lián)系方式、優(yōu)先權(quán)人及聯(lián)系方式等基本情況。

   第二十五條  以下材料，作為司法評(píng)估、拍賣移交表附件，一并移送司法鑒定管理辦公室：

      （一）評(píng)估、拍賣裁定書；

      （二）評(píng)估、拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬證明；

      （三）當(dāng)事人及其代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書；

      （四）評(píng)估、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀情況調(diào)查資料，包括標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、范圍、地點(diǎn)；標(biāo)的物新舊程度、外觀狀況、瑕疵情況、權(quán)屬及占有使用情況；已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人的基本情況及聯(lián)系方式；

      （五）拍賣標(biāo)的物的司法評(píng)估報(bào)告；

      （六）拍賣的具體要求，包括拍賣標(biāo)的物保留價(jià)、保證金數(shù)額、是否整體或分零拍賣、拍賣方式（電子競(jìng)價(jià)方式或傳統(tǒng)拍賣方式）、拍賣費(fèi)用的支付、拍賣傭金限額、特殊資產(chǎn)競(jìng)買人資格條件要求、優(yōu)先權(quán)人權(quán)利保障要求等；

     （七）其他因評(píng)估、拍賣需要應(yīng)當(dāng)移送的材料。

    第二十六條  人民法院司法鑒定管理辦公室對(duì)司法評(píng)估、拍賣移交表及其附件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并對(duì)評(píng)估、拍賣相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行登記。

                                                        五、評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)的確定

    第二十七條  評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)的方式確定。

    第二十八條  執(zhí)行標(biāo)的物評(píng)估價(jià)不滿人民幣50萬(wàn)元的，候選評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)不得少于3家。特殊執(zhí)行標(biāo)的物，候選的評(píng)估機(jī)構(gòu)只有1家的，在不違反回避制度的情況下，可以確定為評(píng)估機(jī)構(gòu)。

    第二十九條  拍賣機(jī)構(gòu)確定后，因拍賣未成交、拍賣暫緩或中止后需再次拍賣的，仍由已確定的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣；因拍賣機(jī)構(gòu)的原因，委托法院決定撤回拍賣委托后繼續(xù)拍賣的，應(yīng)當(dāng)重新確定拍賣機(jī)構(gòu)，不得委托原拍賣機(jī)構(gòu)拍賣。

    第三十條  人民法院司法鑒定管理辦公室搖號(hào)隨機(jī)選擇確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提前2日書面通知本院紀(jì)檢監(jiān)察部門和執(zhí)行部門派員到場(chǎng)監(jiān)督。

 涉及重大、復(fù)雜、疑難案件的選擇確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，人民法院可邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員或人民法院特邀監(jiān)督員等到場(chǎng)見(jiàn)證。

   第三十一條  人民法院執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)在搖號(hào)選擇評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)之日的5日前書面通知當(dāng)事人于搖號(hào)日到場(chǎng)。

 經(jīng)通知當(dāng)事人未到場(chǎng)或拒絕參加選擇評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)過(guò)程的，不影響評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)的確定。

   第三十二條  選擇評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)過(guò)程，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由在場(chǎng)人簽字。

第三十三條  拍賣標(biāo)的物價(jià)值較小，分散選擇拍賣機(jī)構(gòu)不利于降低拍賣成本的，人民法院可將若干拍賣標(biāo)的物結(jié)成“資產(chǎn)包”，統(tǒng)一選擇確定拍賣機(jī)構(gòu)。

   第三十四條  評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)接受委托法院的委托開(kāi)展評(píng)估、拍賣業(yè)務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓該業(yè)務(wù)；擅自轉(zhuǎn)讓的，委托法院應(yīng)當(dāng)取消該項(xiàng)委托并重新確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。同時(shí)從取消委托起1年內(nèi)禁止其參與司法評(píng)估、拍賣活動(dòng)。

   第三十五條　超過(guò)委托法院規(guī)定期限未完成評(píng)估、拍賣事項(xiàng)的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，在完成受托事項(xiàng)之前不得參加人民法院選擇評(píng)估拍賣的搖號(hào)活動(dòng)。

   第三十六條　經(jīng)搖號(hào)方式確定的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)拒不接受委托的，人民法院可在該評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)拒絕接受委托之日起2年內(nèi)，禁止其參與司法評(píng)估、拍賣活動(dòng)。

   第三十七條  人民法院需拍賣依法沒(méi)收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無(wú)法返還的追回物品的，應(yīng)當(dāng)委托財(cái)產(chǎn)所在地的價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行。價(jià)格認(rèn)證后，人民法院應(yīng)通過(guò)搖號(hào)方式選擇拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。

                                       六、評(píng)估、拍賣的委托

      （一）評(píng)估的委托

    第三十八條　人民法院選定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)制作《評(píng)估委托書》予以委托。

    第三十九條　評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評(píng)估，對(duì)當(dāng)事人所提供的情況和資料保守秘密，對(duì)所作出的評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

    第四十條　評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《評(píng)估委托書》的要求，在一個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告送交人民法院。如遇特殊情況需延期的，應(yīng)于期限屆滿前3日內(nèi)提出，由委托法院決定延長(zhǎng)期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一個(gè)月。延長(zhǎng)期限屆滿，評(píng)估機(jī)構(gòu)仍未能完成委托評(píng)估事項(xiàng)，委托法院可以撤銷委托。

    第四十一條　委托法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后，司法鑒定管理辦公室應(yīng)在3日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告移送執(zhí)行部門。執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告分別送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人。

 申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)以書面形式向人民法院執(zhí)行部門提出。執(zhí)行部門應(yīng)在3日內(nèi)將異議書交至司法鑒定管理辦公室。

 司法鑒定管理辦公室應(yīng)當(dāng)在收到異議書后3日內(nèi)將異議書交評(píng)估機(jī)構(gòu)，要求該機(jī)構(gòu)在5日內(nèi)作出說(shuō)明或者補(bǔ)正。

 評(píng)估機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)正或不作必要說(shuō)明的，委托法院對(duì)其評(píng)估結(jié)論不予采納，并要求其退回評(píng)估費(fèi)用，另行委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

 當(dāng)事人在5日內(nèi)未提出異議或異議經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出合理說(shuō)明、委托法院采納的，評(píng)估委托完成。

  （二）拍賣的委托

    第四十二條  人民法院司法鑒定管理辦公室在確定拍賣機(jī)構(gòu)后，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)向受托拍賣機(jī)構(gòu)出具拍賣委托書，移送相關(guān)材料，并同時(shí)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或人民法院指定的場(chǎng)所移送拍賣委托書副本，函告其委托拍賣情況。

    第四十三條  拍賣委托書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

    （一）委托法院名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，受托拍賣機(jī)構(gòu)名稱、案由；

    （二）拍賣標(biāo)的物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、外觀狀況等；

    （三）是否整體或分零拍賣、拍賣保留價(jià)、拍賣公告媒體及要求、拍賣的時(shí)限要求；

    （四）競(jìng)買保證金數(shù)額和交納方式；

    （五）拍賣方式（電子競(jìng)價(jià)方式或傳統(tǒng)拍賣方式）；

    （六）標(biāo)的物的交付時(shí)間和方式；

    （七）拍賣傭金、成交價(jià)款的支付方式、期限；

    （八）拍賣標(biāo)的物涉及的過(guò)戶稅費(fèi)、欠繳的規(guī)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)者及其支付方式；

    （九）其他需要明確的事項(xiàng)。

                                         七、拍賣的實(shí)施

    第四十四條  拍賣機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和人民法院拍賣委托書的要求及時(shí)啟動(dòng)評(píng)估、拍賣工作，實(shí)施拍賣活動(dòng)。拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣中辦理以下事項(xiàng)：

   （一）及時(shí)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或人民法院指定的場(chǎng)所聯(lián)系，溝通接受拍賣委托的情況；

   （二）查看拍賣標(biāo)的物，熟悉拍賣標(biāo)的物情況；

   （三）草擬拍賣公告、競(jìng)買須知、競(jìng)買協(xié)議書文本、拍賣成交確認(rèn)書等法律文書；

   （四）對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行展示，接受意向競(jìng)買人咨詢；

   （五）采用電子競(jìng)價(jià)方式拍賣的，完成電子競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)；

   （六）出具拍賣成交報(bào)告或拍賣流拍報(bào)告；

   （七）其他應(yīng)當(dāng)由拍賣機(jī)構(gòu)辦理的事項(xiàng)。

   第四十五條  拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)不同標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)分別按照下列拍賣期限完成拍賣程序：

    （一）房地產(chǎn)，3個(gè)月內(nèi)；

    （二）股份、股權(quán)、證券、企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、企業(yè)租賃、承包權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（財(cái)產(chǎn)權(quán)部分）、物的租賃權(quán)及其他權(quán)益，3個(gè)月內(nèi)；

    （三）大型機(jī)器設(shè)備、汽車等交通工具，2個(gè)月內(nèi)；

 （四）一般小型機(jī)械和機(jī)器、小件物品，1個(gè)月內(nèi)；

    （五）特殊標(biāo)的物的拍賣期限，由人民法院與拍賣機(jī)構(gòu)事先協(xié)商確定。

 拍賣機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)在上述期限內(nèi)不能完成拍賣的，應(yīng)提前10日書面向委托法院申請(qǐng)延期。申請(qǐng)獲委托法院批準(zhǔn)的，只能延期1次，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原委托期限的1/2；未獲委托法院批準(zhǔn)的，期限屆滿后，委托法院可以撤銷拍賣委托。

    第四十六條  法律、法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物買受人的資格或條件有限制的，委托法院應(yīng)當(dāng)將限制標(biāo)準(zhǔn)通知拍賣機(jī)構(gòu)，要求拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣公告、拍賣須知中予以明示。

    第三人對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，拍賣時(shí)應(yīng)保護(hù)其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

    第四十七條　拍賣前，委托法院應(yīng)當(dāng)要求拍賣機(jī)構(gòu)辦理以下事項(xiàng)： 

    （一）在拍賣前分別向意向競(jìng)買人、競(jìng)買人展示拍賣標(biāo)的物，提供查看拍賣標(biāo)的物的條件及有關(guān)資料，拍賣標(biāo)的物的展示時(shí)間不得少于2日；

    （二）對(duì)不能保證真?zhèn)位蚱焚|(zhì)的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)聲明；

    （三）向競(jìng)買人公布經(jīng)委托法院審核、載明拍賣標(biāo)的物實(shí)際狀況、已知瑕疵的拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。

    （四）拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)意向競(jìng)買人、競(jìng)買人的信息負(fù)有保密義務(wù)。

    第四十八條　拍賣保留價(jià)由委托法院執(zhí)行部門確定。委托法院可參照評(píng)估價(jià)確定拍賣保留價(jià)。

 第一次拍賣時(shí)，保留價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)；第二次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)的80%。標(biāo)的物經(jīng)2次拍賣不成，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，人民法院執(zhí)行部門可以裁定將拍賣標(biāo)的物按最后一次拍賣保留價(jià)抵償給申請(qǐng)執(zhí)行人；申請(qǐng)執(zhí)行人不愿意接受的，人民法院可以再次啟動(dòng)評(píng)估、拍賣程序，也可以將拍賣標(biāo)的物退還被執(zhí)行人。 拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)不足人民幣5000元的，人民法院可以決定采取無(wú)保留價(jià)方式拍賣。

    第四十九條  人民法院指定的司法拍賣場(chǎng)所在拍賣活動(dòng)中辦理以下事項(xiàng)：

   （一）聯(lián)系公告媒體，以拍賣機(jī)構(gòu)名義發(fā)布拍賣公告；

   （二）提供拍賣場(chǎng)地，布置拍賣會(huì)場(chǎng)，維持拍賣秩序；

   （三）以拍賣機(jī)構(gòu)名義與意向競(jìng)買人簽訂競(jìng)買協(xié)議；

   （四）協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)分別向意向競(jìng)買人展示拍賣標(biāo)的物；

   （五）提供電子競(jìng)價(jià)相關(guān)設(shè)備及技術(shù)服務(wù)，確保電子競(jìng)價(jià)通訊線路暢通，保證電子競(jìng)價(jià)順利實(shí)施；

   （六）經(jīng)委托法院授權(quán)，代為辦理收取競(jìng)買保證金手續(xù)；

   （七）對(duì)拍賣會(huì)全程進(jìn)行錄音錄像，并將錄音錄像制品提交委托法院；

   （八）對(duì)電子競(jìng)價(jià)過(guò)程提供電子競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)記錄單、出具涉訟資產(chǎn)處置情況證明，交拍賣機(jī)構(gòu)，作為拍賣報(bào)告附件；

（九）人民法院指定的司法拍賣場(chǎng)所對(duì)意向競(jìng)買人、競(jìng)買人的信息負(fù)有保密義務(wù)。

   第五十條  人民法院委托司法拍賣，按照下列原則劃分：

  （一）福建省高級(jí)人民法院委托拍賣進(jìn)入福建省產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行；

  （二）各中級(jí)人民法院委托拍賣可進(jìn)入福建省產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行，也可在人民法院指定的交易場(chǎng)所進(jìn)行；

  （三）各基層人民法院委托拍賣進(jìn)入各中級(jí)人民法院指定的交易場(chǎng)所進(jìn)行。

  （四）法律法規(guī)另有明確規(guī)定的按規(guī)定交易場(chǎng)所或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行。

    第五十一條  拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托法院要求的時(shí)限內(nèi)發(fā)布拍賣公告。確有特殊事由，不能在委托法院要求的時(shí)限內(nèi)發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)立即向委托法院報(bào)告，由委托法院決定是否延期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣7日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前公告。

   第五十二條  拍賣公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

  （一）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；

  （二）拍賣標(biāo)的物及保留價(jià)、保證金數(shù)額；

  （三）拍賣標(biāo)的物分零或整體拍賣方式；

  （四）拍賣標(biāo)的物展示的時(shí)間、地點(diǎn)；

  （五）委托法院指定的交納保證金的銀行賬戶戶名、開(kāi)戶行和帳號(hào)；

  （六）保證金繳交及報(bào)名截止時(shí)間；

  （七）委托法院監(jiān)督電話；

  （八）拍賣機(jī)構(gòu)名稱；

  （九）交易機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系電話；

  （十）需要公告的其他事項(xiàng)。

 非經(jīng)委托法院特別許可，不得在節(jié)假日期間發(fā)布拍賣公告和召開(kāi)拍賣會(huì)。

     第五十三條  選擇確定拍賣公告刊登的范圍及媒體應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

  （一）拍賣公告應(yīng)當(dāng)在福建省的省、市級(jí)報(bào)紙上選擇1家以上發(fā)布；

  （二）拍賣標(biāo)的物具有專業(yè)屬性的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)在相應(yīng)專業(yè)性報(bào)紙上進(jìn)行公告；

  （三）拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股的，應(yīng)當(dāng)在《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》和《上海證券報(bào)》中選擇1家以上發(fā)布；

  （四）當(dāng)事人申請(qǐng)同時(shí)在其他新聞媒體上公告或者要求擴(kuò)大公告范圍的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但該部分的公告費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

    第五十四條  拍賣公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)在委托法院、受托拍賣機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和交易機(jī)構(gòu)擁有的網(wǎng)絡(luò)資源上發(fā)布。

  在報(bào)刊上刊登拍賣公告的，應(yīng)當(dāng)刊登在報(bào)刊明顯、醒目的位置，不得刊登于中縫或其他不醒目的地方，內(nèi)容必須合法、真實(shí)、客觀，不得對(duì)拍賣標(biāo)的物作引人誤解的虛假宣傳。

    第五十五條  拍賣機(jī)構(gòu)向競(jìng)買人展示、介紹拍賣標(biāo)的物情況，帶領(lǐng)意向競(jìng)買人到實(shí)地查看拍賣標(biāo)的物實(shí)物等，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行。

    第五十六條  人民法院執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)召開(kāi)5日前，以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

    第五十七條  保證金數(shù)額，不得低于拍賣保留價(jià)的5%，不得高于拍賣保留價(jià)的20%。因特殊原因，需要高于拍賣保留價(jià)20%的，應(yīng)當(dāng)報(bào)執(zhí)行法院院長(zhǎng)審批。

 申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金。

   第五十八條  拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)召開(kāi)3日前，將經(jīng)委托法院審查確認(rèn)的競(jìng)買協(xié)議書正式文本交人民法院指定的交易機(jī)構(gòu)，并與意向競(jìng)買人簽訂競(jìng)買協(xié)議書。

   競(jìng)買人憑競(jìng)買保證金財(cái)務(wù)收款憑證和其他相關(guān)材料到交易機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)。應(yīng)當(dāng)交納保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)退還。

    法律法規(guī)對(duì)特殊資產(chǎn)的競(jìng)買人資格條件有特別要求的，委托法院應(yīng)當(dāng)要求交易機(jī)構(gòu)于拍賣會(huì)召開(kāi)前1日向委托法院報(bào)告競(jìng)買人報(bào)名情況，由委托法院確認(rèn)各競(jìng)買人是否具備競(jìng)買資格。

 對(duì)競(jìng)買人資格有異議的，由委托法院執(zhí)行部門審查確認(rèn)。

    第五十九條  競(jìng)買人僅有1人，但其最低應(yīng)價(jià)不低于拍賣保留價(jià)的，拍賣有效。

    第六十條  采取電子競(jìng)價(jià)方式拍賣，因競(jìng)買人人數(shù)較多，拍賣機(jī)構(gòu)和交易機(jī)構(gòu)可要求競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)先提交一次性報(bào)價(jià)單，根據(jù)一次性報(bào)價(jià)情況確定報(bào)價(jià)最高的前若干人參與電子競(jìng)價(jià)。

 采取前款方式拍賣，拍賣機(jī)構(gòu)和交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制作詳細(xì)拍賣方案，報(bào)委托法院審查確認(rèn)。

    第六十一條  拍賣保留價(jià)高于100萬(wàn)元的標(biāo)的物拍賣，采取電子競(jìng)價(jià)方式拍賣的，其競(jìng)價(jià)階梯和競(jìng)價(jià)周期設(shè)置方案，應(yīng)當(dāng)報(bào)委托法院審查確認(rèn)，采取傳統(tǒng)方式拍賣的，其加價(jià)幅度方案，應(yīng)當(dāng)報(bào)委托法院審查確認(rèn)。

    第六十二條  優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在傳統(tǒng)拍賣過(guò)程中行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，可以不參與競(jìng)價(jià)過(guò)程，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以隨機(jī)方式?jīng)Q定買受人。

 采取電子競(jìng)價(jià)方式拍賣的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)當(dāng)參與電子競(jìng)價(jià)過(guò)程，并通過(guò)電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

    第六十三條  人民法院紀(jì)檢監(jiān)察部門、執(zhí)行部門和司法鑒定管理辦公室應(yīng)當(dāng)分別指派工作人員到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督拍賣。

  第六十四條  拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于拍賣成交2日內(nèi)，將競(jìng)買報(bào)名情況、電子競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)記錄單和涉訟資產(chǎn)處置情況證明交拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)，將拍賣成交報(bào)告提交給委托法院司法鑒定管理辦公室。拍賣成交報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括接受拍賣委托情況，拍賣公告情況，拍賣過(guò)程，拍賣結(jié)果，拍賣須知，拍賣筆錄，成交確認(rèn)書，交易機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買報(bào)名情況、電子競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)記錄單和涉訟資產(chǎn)處置情況證明等詳細(xì)情況及相關(guān)附件。

    拍賣未成交的，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于2日內(nèi)，將競(jìng)買報(bào)名情況和涉訟資產(chǎn)處置情況證明交拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)將拍賣流拍報(bào)告提交給委托法院司法鑒定管理辦公室。

    拍賣流拍報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括接受拍賣委托情況，拍賣公告情況，拍賣宣傳招商情況，拍賣結(jié)果，流拍原因分析，拍賣須知、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或法院指定的交易場(chǎng)所出具的競(jìng)買報(bào)名情況、涉訟資產(chǎn)處置情況證明等內(nèi)容及相關(guān)附件。

    第六十五條  人民法院司法鑒定管理辦公室在收到拍賣機(jī)構(gòu)提交的拍賣成交報(bào)告或拍賣流拍報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)制作委托拍賣工作報(bào)告書，連同執(zhí)行部門移送的相關(guān)材料以及拍賣成交報(bào)告或拍賣流拍報(bào)告等一并移送執(zhí)行部門。

   第六十六條  買受人應(yīng)當(dāng)在委托法院規(guī)定的期限內(nèi)將競(jìng)買保證金匯入委托法院指定的案款賬戶。

   拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在委托法院規(guī)定的期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款余款匯入委托法院指定的案款賬戶。

   第六十七條  人民法院司法鑒定管理辦公室應(yīng)當(dāng)將司法評(píng)估拍賣案件有關(guān)文書、材料等原件交給執(zhí)行部門，由執(zhí)行部門統(tǒng)一歸檔管理。

                                                    八、評(píng)估、拍賣的收費(fèi)

    第六十八條  拍賣成交的，人民法院按下列比例向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣傭金：拍賣成交價(jià)在人民幣20萬(wàn)元以下的，按拍賣成交價(jià)的5%支付；超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的，按4%支付；超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的，按3%支付；超過(guò)100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的，按2%支付；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的，按1%支付；超過(guò)5000萬(wàn)元的，按0.5%支付。

 拍賣未成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以收取為拍賣支出的合理費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人支付，也可由申請(qǐng)人先行墊付，但由于拍賣機(jī)構(gòu)的原因造成拍賣未成交的除外。

                                                    九、評(píng)估拍賣的暫緩、中止或撤回

    第六十九條  因擬拍賣標(biāo)的物發(fā)生法律或者事實(shí)障礙不宜繼續(xù)評(píng)估、拍賣的，委托法院執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)就評(píng)估、拍賣暫緩、中止或撤回作出決定，并及時(shí)書面通知評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)和交易機(jī)構(gòu)接到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止評(píng)估、拍賣，并向意向競(jìng)買人做好相關(guān)解釋工作。

   第七十條  發(fā)生下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)決定暫緩或中止評(píng)估、拍賣：

    （一）上級(jí)法院裁定暫緩或中止評(píng)估、拍賣的；

    （二）人民法院發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)可能錯(cuò)誤，需要按相關(guān)法律程序處理的；

 （三）發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的物有以前未發(fā)現(xiàn)的重大瑕疵，需要調(diào)查核實(shí)的；

    （四）拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣行為違反法律法規(guī)規(guī)定和人民法院要求的；

    （五）拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生影響拍賣正常進(jìn)行情況的；

    （六）競(jìng)買人串通拍賣的；

    （七）其他應(yīng)當(dāng)暫緩或中止評(píng)估、拍賣的情形。

    第七十一條  發(fā)生下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)決定撤回評(píng)估、拍賣：

    （一）執(zhí)行過(guò)程中申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)，或者被執(zhí)行人已經(jīng)自動(dòng)履行了生效法律文書確定的義務(wù)的；

    （二）執(zhí)行過(guò)程中申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，不需要評(píng)估、拍賣標(biāo)的物的；

    （三）人民法院經(jīng)審查認(rèn)為案外人對(duì)拍賣標(biāo)的物提出的異議理由成立的；

    （四）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；

    （五）評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買人之間惡意串通的；

    （六）評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)不在人民法院規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行評(píng)估、拍賣又未能及時(shí)書面申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的；

    （七）其他應(yīng)當(dāng)撤回評(píng)估、拍賣的情形。

                                            十、評(píng)估、拍賣違法違規(guī)的處罰

    第七十二條  人民法院發(fā)現(xiàn)評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行拍賣活動(dòng)、未按人民法院的要求開(kāi)展業(yè)務(wù)或未按規(guī)定接受人民法院監(jiān)督的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指出并責(zé)令其改正。評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，在依法依規(guī)作出處理的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)逐級(jí)上報(bào)福建省高級(jí)人民法院。

    第七十三條  具有下列情形之一的，人民法院可以撤銷委托；造成不良后果的，可以禁止其在2年內(nèi)參與司法評(píng)估、拍賣活動(dòng)，并逐級(jí)上報(bào)福建省高級(jí)人民法院；情節(jié)嚴(yán)重的，3年內(nèi)禁止其參與司法評(píng)估拍賣活動(dòng)，并向福建省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)。

    （一）以不正當(dāng)手段取得評(píng)估、拍賣業(yè)務(wù)的；

    （二）操縱競(jìng)價(jià)或者惡意串通，壓低價(jià)格，損害他人合法權(quán)益的；

    （三）弄虛作假，出具虛假拍賣成交確認(rèn)書或者拍賣報(bào)告的；

    （四）違反規(guī)定泄露競(jìng)買人人數(shù)、競(jìng)買人姓名或名稱及聯(lián)系方式等競(jìng)買人相關(guān)信息的；

    （五）違反規(guī)定謀取不正當(dāng)利益的；

    （六）無(wú)正當(dāng)理由，拒絕接受人民法院委托的；

    （七）評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)申報(bào)材料弄虛作假的；

  （八）在評(píng)估、拍賣過(guò)程中，因不適當(dāng)履行職責(zé)而使當(dāng)事人利益受到重大損害，或致使委托法院聲譽(yù)受損的；

    （九）在受托進(jìn)行評(píng)估、拍賣過(guò)程中不服從委托法院監(jiān)督的；

    （十）其他違法違規(guī)的情形。

     第七十四條  人民法院指定的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行拍賣活動(dòng)、未按人民法院的要求開(kāi)展業(yè)務(wù)或未按規(guī)定接受人民法院監(jiān)督的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指出并責(zé)令其改正，通報(bào)其行政主管部門；造成不良后果，情節(jié)嚴(yán)重的追究其法律責(zé)任。

                                                         十一、附  則

     第七十五條  法院工作人員及其近親屬不得以競(jìng)買人身份參與該工作人員所在法院及其轄區(qū)法院委托的司法評(píng)估、拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買。

 人民法院指定的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)工作人員及其近親屬不得以競(jìng)買人身份參與法院委托的司法拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。

 評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。

      第七十六條  人民法院審理企業(yè)破產(chǎn)案件，需評(píng)估、拍賣破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的，參照本規(guī)定執(zhí)行。

      第七十七條  委托評(píng)估、拍賣的標(biāo)的物為上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股，按照最高人民法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股的若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2001〕28號(hào)）執(zhí)行。

      第七十八條  委托評(píng)估、拍賣的標(biāo)的物為船舶、船載貨物、船用燃油、船用物料等，《中華人民共和國(guó)海事訴訟特別程序法》及相關(guān)司法解釋對(duì)評(píng)估、拍賣程序有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。

     第七十九條  人民法院工作人員在委托司法評(píng)估、拍賣工作中，違反相關(guān)規(guī)定及紀(jì)律的，按照《人民法院審判人員違法審判責(zé)任追究辦法（試行）》、《人民法院工作人員處分條例》、《最高人民法院關(guān)于“五個(gè)嚴(yán)禁”的規(guī)定》和《福建省高級(jí)人民法院關(guān)于“七條禁令”的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

     第八十條  本院之前制定的有關(guān)司法評(píng)估拍賣規(guī)定至本規(guī)定施行之日起廢止。

     第八十一條  本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。施行之前已確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)尚未完成的評(píng)估、拍賣的不適用本規(guī)定。

     第八十二條  本規(guī)定的修訂、解釋、廢止由福建省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)決定。

抄抄送：最高人民法院；

省委、省人大常委會(huì)、省政府、省紀(jì)委辦公廳，省委政法委，省人大常委會(huì)內(nèi)司工委，省政府法制辦，省政協(xié)社法委；

省檢察院、省經(jīng)貿(mào)委、省國(guó)資委、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省公安廳、省司法廳；

省拍協(xié)。

               福建省高級(jí)人民法院辦公室

2012年8月14日印發(fā)