本公司將于近期公開拍賣：

   位于呼市愛民路兒童食品廠院內綜合樓1-6層3號辦公房產，建筑面積1125.12平方米，參考價640萬元。

   一、拍賣標的具體情況：

    1、拍賣標的區(qū)位狀況

   該房產位于呼和浩特市新城區(qū)興安北路與愛民街十字路口，北臨愛民街，東臨銘晨商務酒店，西臨住宅樓，南側為院落。

   2、拍賣標的實物狀況

  拍賣標的位于呼和浩特市新城區(qū)愛民路兒童食品廠院內綜合樓1-6層3號東單元，用途為辦公，總建筑面積1125.12平方米，建成于1995年。拍賣標的所在樓供水、電照、采暖齊全且均能正常使用，一至六層設有一部步梯，建筑物維修養(yǎng)護較優(yōu)，整體成新率較高。

  二、拍賣標的優(yōu)勢分析

   1、價格優(yōu)勢

   該拍賣標的建筑面積1125.12平方米，參考價640萬元，平米價約5700元/平方米。在標的所在區(qū)域內具有明顯的價格優(yōu)勢。

   與同區(qū)位民用、商用住宅相比，均具有明顯的價格優(yōu)勢。

    2、區(qū)位優(yōu)勢

   拍賣標的所在區(qū)域，基礎設施完善，商服繁華度高，交通通達度高，人流量大，屬于呼和浩特市中心主城區(qū)。標的附近有呼哈路小學、內蒙古工業(yè)大學、內蒙古銀行、商品交易中心、蒙苑商業(yè)廣場、潤宇建材城、華聯(lián)超市等公共配套實施。有75、78、58、92、88等多路公交車在附近設站，保證交通便利。

    三、投資建議

    根據(jù)拍賣標的的具體情況，提出以下投資建議供參考：

    1、辦公寫字樓：可按照原有房屋結構繼續(xù)用于辦公寫字樓，節(jié)省開支。

    2、快捷酒店：周圍交通便利，該標的又處于臨街的十字路口位置，位置顯眼，面積適宜。

    3、?？漆t(yī)院：附近居民區(qū)眾多，人口密度大，改建成醫(yī)院，也可利用房屋原有結構，稍作裝修即可。

    4、教育培訓機構：附近有多所學校，居民區(qū)，生源廣泛，可以改建成教育培訓機構，發(fā)揮其區(qū)位優(yōu)勢。

    咨詢電話：0471-4696397 13804741839  18547119374 

    公司網(wǎng)址：www.nmgkdpm.com

    公司地址：呼市新華東街長安金座F座2018室 

               內蒙古凱德拍賣有限公司

                   2016年5月25日